Rynok nedvizhimosti yavlyaetsya svoeobraznym indikatorom urovnya delovoy aktivnosti v megapolise i odnim iz osnovnykh sektorov investitsionnoy aktivnosti. Vazhnoe mesto rynka nedvizhimosti v ekonomike strany osnovyvaetsya kak na ego funktsii podderzhki deyatel'nosti sub"ektov ekonomicheskikh otnosheniy, tak i na ego effektivnosti kak investitsionnogo aktiva i, sledovatel'no, privlekatel'nosti kak ob"ekta predprinimatel'skoy deyatel'nosti. Znachimost' rynka nedvizhimosti sozdaet neobkhodimost' dlya osushchestvleniya ego postoyannogo kompleksnogo analiza i prognozirovaniya. Rynok nedvizhimosti s odnoy storony obladaet mul'tiplikativnym vozdeystviem na razvitie megapolisa, a s drugoy storony sam podverzhen vliyaniyu makroekonomicheskikh faktorov, chto usilivaet znachimost' ponimaniya sootvetstvuyushchikh protsessov. Rabota posvyashchena formirovaniyu metodologicheskoy bazy analiza i prognozirovaniya razvitiya rynka ofisnoy nedvizhimosti kak odnoy iz podsistem ekonomiki megapolisa, okazyvayushchey znachitel'noe vliyanie na razlichnye ee sfery.